住宅ローンを借り入れる際には銀行で支払う諸費用があります。ローンの対象になるもの、ローン対象外で現金で支払うもの、ここでは諸費用の詳細をお話します。
住宅ローンに含めるもの
手付金 仲介手数料 火災保険料
住宅ローンに含めないもの
登記費用 保証料 融資事務手数料
ここで気を付けておきたいのは、各金融機関によって変わるので金融機関毎に必ず確認が必要です。登記費用 保証料 もローンに含める事が出来る金融機関も有ります。また保証料に関しても各金融機関によってその額が異なります。このお金は完済したからといって戻ってくるお金ではないので、少なければ少ない方がいいです。
また住宅ローンの事前審査から融資実行までの期間も各金融機関によって異なります。期日までゆとりがない場合や、売主の方から融資実行までの条件がある場合などは、特に注意が必要です。
必ず金融機関担当者に「〇月〇日に実行して頂きたいのですが、時間は大丈夫でしょうか？」というを確認して下さい。
とにかく住宅を購入するのはみなさん初めての方が多いかと思います。初めてなんでわからなくて当然ですので、焦らずにゆとりを持って確認して計画的に進めてください♪